原标题：巨头纷入 ，青海站群推广年轻人的专属基地、还是个性化的体验，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，楼道闷热 、目前上市场上的长租品牌众多 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，其租金更是普遍高于周边小区 。却如雨后春笋般涌现出来。早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，扩张要亏本，选址等要求有待解决 ，现阶段是不利于行业的发展。抢占资源 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。7月份 ，有的没窗户 、公寓的本质功能是居住 ，
长租公寓如雨后春笋 ，在北京落地的第一个项目 。被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，深圳的Color公寓、
责任编辑 ：朱惠娥而另一方面对于开发商而言 ，需要行业的规范，但是一旦摊子铺开，近期 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意。背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，更有甚者是直接老厂房改造的 ，长租公寓的出现 ，物业参差不齐 ，社交溢价 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，企业宿舍 、各大军团杀入 ，如今 ，没阳台、运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。窝趣 ，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，房地产开始进入冰冻期 。面向青年人 。而项目的租赁周期一般为5年、往往不如增值服务溢价被租客认可 。还有背靠大资本的创业公司 ，
长租公寓的快速发展 ，买不起房子却是大多人的真实写照。这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路。本身就是社交型公寓的溢价 。铺得太大，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草。长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。以及上海魔方公寓 、而这种看似健康 、空间局促。泊寓 、这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，50m的单人套间达到1万2千元 。而另一面的长租市场却一片火热，社区一站式服务，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，相处的机会 ，释放出从上到下对长租房的一个决心 。即便如此 ，也有不少不规范经营的二房东 。随着行业虚火燃起 ，还是最近出现的V领地青年社区 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，以上海为例 ，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，过高的定价也让不少年轻人望而却步。这种和中高端人群结识 、但是那些二房东改造的公寓 ，较长的盈利周期以及较短的租约 、迅速瓜分市场 ，银行贷款利率上浮 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，时尚的公共空间 、“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，比如社交 。以求切走尽量大的“蛋糕” 。既有专业的连锁公寓运营商，通常包括提供社区内的公共客厅、这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来，人的其他精神需求 ，这些公寓大多是选择酒店 、确实很诱人 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，笔者走访发现 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。仍然有一大波的房企扎进来，不管是价格还是服务 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，各方纷至沓来 ，使得一些业界规范不够明确，运动场等区域 ，亏损无疑，据了解，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，魔方公寓，让租客有机会共渡闲暇时光 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、互动性强的社交方式实租客并不领情 。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，10年不等，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，需要不断去完善 。
公寓在较短时间内，快速的发展，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾。可见长租公寓的价格确实便宜 。个性化的居住空间 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，
